Thuê Nhà Ở Úc Melbourne
Tùy vào đối tượng thuê nhà, chủ nhà thuê sẽ yêu cầu cung cấp các loại giấy tờ khác nhau. Bảng dưới là thông tin để bạn tham khảo và xem trước cho trường hợp của mình:
Tùy vào đối tượng thuê nhà, chủ nhà thuê sẽ yêu cầu cung cấp các loại giấy tờ khác nhau. Bảng dưới là thông tin để bạn tham khảo và xem trước cho trường hợp của mình:
Đại học Melbourne – University of Melbourne – Úc
Đại học Melbourne – University of Melbourne là một trường đại học nghiên cứu chuyên sâu thuộc nhóm Group of Eight được quốc tế công nhận với truyền thống xuất sắc trong giảng dạy, nghiên cứu và gắn kết cộng đồng kéo dài hơn 150 năm. Thành tích xuất sắc của Đại học Melbourne thường xuyên giúp trường được xếp hạng rất cao trong các bảng xếp hạng quốc tế. University of Melbourne có lượng sinh viên nghiên cứu lớn nhất tại Úc và một Khoa Nghiên cứu Sau đại học để cung cấp đào tạo nghiên cứu và hỗ trợ cho sinh viên.
Cơ sở chính của trường tọa lạc tại Parkville, một vùng ngoại ô phía bắc khu thương mại trung tâm của Melbourne, với một số cơ sở khác nằm trên khắp bang Victoria. Khuôn viên trường nằm trong một khu kiến thức rộng lớn hơn, bao gồm tám bệnh viện, quán cà phê, phòng tập thể dục, 12 thư viện đại học, siêu thị, chợ nông sản theo mùa và nhiều viện nghiên cứu hàng đầu khác nằm trong khuôn viên trường Đại học Melbourne tại Parkville. Trường có ba campus khác tại Melbourne là Burnley, Southbank và Werribee. Campus Burnley là nơi giảng dạy các khóa học về nông nghiệp. Các khóa học nghệ thuật biểu diễn, nghệ thuật thị giác, điện ảnh và truyền hình và âm nhạc được giảng dạy tại Southbank. Khoa học thú y được giảng dạy tại Werribee.
I. GIỚI THIỆU VỀ MELBOURNE POLYTECHNIC
Melbourne Polytechnic là một trường cung cấp một loạt các chương trình TAFE (VET) và Giáo dục Đại học (Cấp bằng), có trụ sở tại Melbourne (Úc). Tiền thân của Melbourne Polytechnic là trường NMIT (Northern Melbourne Institute of Tafe), một ngôi trường lâu năm được thành lập từ 1912. Với lịch sử lâu đời, Melbourne Polytechnic đã hỗ trợ và đào tạo bằng cấp cho hơn 52.000 sinh viên tại Úc và quốc tế.
Hiện tại, Melbourne Polytechnic có 7 cơ sở khác nhau tại: Preston, Fairfield, Epping, Heidelberg, Greensborough, Prahran, Collingwood.
Website chính thức của trường tại đây.
Melbourne Polytechnic sở hữu cơ sở vật chất hiện đại, bên cạnh các tòa nhà học thuật, thư viện, trung tâm thông tin như những ngôi trường khác, nhà trường còn sở hữu các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng, trung tâm thể hình, cơ sở đào tạo chuyên gia,... Bên cạnh việc phục vụ các nhu cầu ăn uống, luyện tập, đây còn là những địa điểm để sinh viên học nghề tại trường thực hành các kỹ năng được học, mang lại cho sinh viên cơ hội và kinh nghiệm làm việc ngay từ khi còn đang đi học.
Nhà hàng trong khuôn viên Melbourne Polytechnic
II. LÝ DO SINH VIÊN NÊN CHỌN MELBOURNE POLYTECHNIC
Tự tin khẳng định mình là một trong những cơ sở giáo dục nổi bật ở Melbourne, Melbourne Polytechnic có những điểm mạnh như sau:
Melbourne Polytechnic cung cấp 87 khóa học ở các cấp độ như: Cử nhân, Thạc sĩ, Bằng liên kết, Chứng chỉ nghề III và chứng chỉ nghề IV. Một số ngành học tùy theo các cấp độ bằng cấp tại Melbourne Polytechnic như sau:
- Bao gồm các khóa học về: Trang điểm, Âm nhạc, Nông nghiệp, Xây dựng, Làm vườn, Công nghệ thông tin, Thiết kế đồ họa,...
- Bao gồm các khóa học về: Quản lý khách sạn, Công nghệ thông tin, Âm nhạc, Giáo dục mầm non, Kế toán, Kinh doanh, Kiến trúc,...
Chương trình văn bằng/cao đẳng nâng cao
- Bao gồm các khóa học về: Quản trị khách sạn, Âm nhạc, Thiết kế xây dựng, Công nghệ kỹ thuật, Thiết kế công trình dân dụng,...
- Bao gồm các khóa học về: Nông nghiệp, Sử dụng đa phương tiện, Nghệ thuật thị giác, Trang trí nội thất, Marketing và Truyền thông, Kế toán, An ninh mạng, Âm nhạc,...
Chương trình chứng chỉ nghề III
- Bao gồm các khóa học về: Xây dựng, Giáo dục mầm non, Làm tóc, Nấu ăn thương mại,...
- Bao gồm các khóa học về: Thạc sĩ Kế toán.
Tra cứu chi tiết các khóa học của Melbourne Polytechnic tại đây.
Học phí tại Melbourne Polytechnic thay đổi tùy vào từng khóa học mà sinh viên lựa chọn. Học phí tại trường thay đổi trong khoảng từ 15,000 - 30,000 AUD.
Lưu ý: Các mức phí đưa ra chỉ là tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian.
- Đối với chương trình học từ văn bằng, Melbourne Polytechnic yêu cầu sinh viên đáp ứng các tiêu chí: IELTS 5.5 (không kỹ năng nào dưới 5.0) và trình độ học thuật tương đương lớp 11 tại Úc.
- Đối với chương trình học từ trình độ cử nhân, Melbourne Polytechnic yêu cầu sinh viên đáp ứng: IELTS 6.0 (không kỹ năng nào dưới 5.5) và trình độ học thuật tương đương lớp 12 tại Úc.
Hãy LIÊN HỆ MEGASTUDY và nhanh tay đăng ký để được tư vấn chi tiết và nhận nhiều ưu đãi.
CÔNG TY CỔ PHẦN DU HỌC VÀ ĐÀO TẠO QUỐC TẾ MEGASTUDY
Cẩn thận từ đầu để tránh mất tiền oan
Trước khi bắt đầu cuộc sống mới tại nhà thuê, bạn cần chụp hình tất cả không gian ngôi nhà và lưu trữ file cẩn thận. Điều này giúp bạn có bằng chứng để tránh mất tiền oan, khi chủ nhà cho rằng bạn làm hư hỏng cơ sở vật chất và đòi bồi thường chẳng hạn.
Hãy đảm bảo nhà thuê có đủ tiện ích nhưng vẫn tiết kiệm
Thông thường, hợp đồng thuê nhà đều có mẫu sẵn, quy định những khoản tiền mà người thuê phải trả như tiền internet và tiền gas.
Nhưng bạn vẫn nên thương thuyết về những khoản phí này với chủ nhà. Nếu lời đề nghị của bạn đủ thuyết phục, chủ nhà sẽ sẵn sàng là bên chi những khoản phí đó. Bạn có thể liên hệ VEM để được chia sẻ một vài mẹo nhỏ khi thương lượng!
Các khoản phí cần chuẩn bị cho việc thuê nhà ở Úc
Tùy vào hoàn cảnh thực tế của người thuê nhà, các khoản phí cần thiết cho việc thuê và duy trì cuộc sống tại nhà thuê của mỗi người sẽ khác nhau. Thông thường, những loại phí cần lưu ý khi thuê nhà ở Úc gồm có:
Ngoài ra, bạn và gia đình chắc chắn cần chi thêm khá nhiều phí cho sinh hoạt. Mức phí sống ở các bang và thành phố của Úc là khác nhau. Bạn nên đặt lịch tư vấn với VEM để được chuyên viên Phong Cao – người đã định cư Úc hơn 12 năm – tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm!
Chuyên viên tư vấn giải đáp thắc mắc về việc thuê nhà ở Úc
Chủ nhà và người thuê nhà sẽ thương lượng về hình thức thanh toán tiền nhà trước khi ký hợp đồng. Các phương thức thường thấy là:
Bạn có thể đặt lịch tư vấn với VEM để chuyên viên Phong Cao giải thích kỹ hơn.
Nếu bạn muốn biết giá thuê nhà bên Úc, hay chưa nắm rõ thông tin nào về việc thuê nhà ở Úc, hãy đặt lịch với VEM để được chuyên viên Phong Cao tư vấn.
Là người tư vấn đầu tư, di trú và du học Úc có chuyên môn, giàu kinh nghiệm, ông sẽ cung cấp hướng đi phù hợp nhất cho trường hợp của bạn!
Tình hình giá thuê nhà ở Úc hiện nay
Theo báo cáo tháng 3.2021 của Domain Group (một trong số trung tâm bất động sản hàng đầu của Úc), giá nhà thuê Úc thời điểm này cao hơn bao giờ hết. Cụ thể:
Báo cáo tháng 8.2021 của CoreLogic cho biết, giá thuê nhà ở Úc đã dịu lại trong trong những tháng gần đây. Tuy vậy, xu hướng tăng vẫn tiếp tục duy trì ở mức mạnh mẽ. Trong 12 tháng, tính đến tháng 8 năm nay, mức tăng lên đến 8,2%, đạt kỷ lục kể từ năm 2008.
Ngoài ra, tốc độ tăng giá thuê nhà và giá thuê căn hộ cũng có sự khác biệt rõ rệt:
Ngoài giúp tiết kiệm tài chính trong ngắn hạn, thuê nhà tại Úc còn đem lại nhiều thuận lợi trong những khía cạnh khác. Phần sau của bài viết sẽ giúp bạn làm rõ.
Đã bao giờ bạn thắc mắc vì sao nhiều người quyết định thuê nhà ở Úc, thay vì trực tiếp mua nhà để sở hữu bất động sản? VEM giúp bạn giải đáp:
Khi thuê nhà, bạn sẽ thuận tiện di chuyển chỗ ở mới để phù hợp với hoàn cảnh. Chẳng hạn, khi còn đi học, bạn quan tâm đến các nhà trọ gần trường. Sau khi tốt nghiệp và đi làm, bạn cần sống ở gần công ty để tiết kiệm thời gian di chuyển.
Chuyên viên Phong Cao của VEM ngoài tư vấn đầu tư, cũng là chuyên viên tư vấn di trú được cấp phép hành nghề ở Úc (MARN: 1577877).
Ông lưu ý rằng, nếu bạn muốn ở lại Úc để làm việc sau khi tốt nghiệp, bạn cần có lộ trình du học định cư từ đầu để chọn học đúng ngành ưu tiên định cư Úc.
Khi thuê nhà, bạn chỉ cần đặt cọc tiền thế chân (cho khoảng 1-2 tháng). Sau đó, bạn chỉ cần trả tiền thuê nhà Úc hàng tháng.
Rõ ràng, chi phí thuê nhà ở Úc rẻ hơn nhiều so với chi phí mua nhà tại đây (ít nhất là trong ngắn hạn). Việc này giúp bạn chi tiêu thoải mái hơn, cũng nhanh chóng tích lũy đủ để hoàn thành những dự án trong tương lai gần khác.
Thông thường, tất cả các hoạt động sửa chữa, bảo trì nhà thuê đều do chủ nhà chi trả, trừ trường hợp bạn trực tiếp gây ra thiệt hại. Trong khi đó, nếu bạn sở hữu căn nhà đó, bạn phải chi trả toàn bộ phí.
Dù chọn cư trú tại thành phố nào Úc, số tiền tiết kiệm được từ việc thuê thay vì mua nhà cũng giúp bạn chi tiêu thoải mái hơn. Quan trọng hơn cả, nếu có kế hoạch tích lũy từ đầu, bạn có thể sẽ sớm thỏa mãn điều kiện tài chính để kinh doanh hoặc tham gia đầu tư tại Úc.
Chuyên viên tư vấn đầu tư, di trú và các đối tác về đầu tư tại Úc của VEM luôn sẵn sàng thiết kế lộ trình đầu tư, tư vấn và hỗ trợ khi bạn cần!
Trước khi thuê nhà tại Úc, bạn nên tìm hiểu trước những loại nhà cho thuê ở đây:
Mỗi loại nhà có ưu điểm và hạn chế khác nhau. Bạn có thể đặt lịch tư vấn với VEM để biết mình nên cân nhắc loại nhà nào!
